MECANISMOS DE VERIFICAÇÃO

Existem mecanismos de controlo interno para assegurar um adequado conhecimento do mercado imobiliário.

Nesse sentido a QUALITAS prossegue a sua vontade de se constituir como uma presença forte no sector do Mercado Imobiliário, assistindo, desde à quinze anos, de maneira exclusiva e continuada aos vários ciclos económicos, tendências modais, ciclos e contra ciclos, e seguindo a metodologia seguinte:

Os técnicos locais, preenchem as fichas de características dos imóveis, elaborando medições, obtendo e classificando a documentação exigível, assim como os valores comparativos que sejam necessários, para confirmar um valor de avaliação com independência dos operadores locais.

Para assegurar a citada independência analisam-se no escritório central os dados enviados por Internet com ajuda às mais correctas ferramentas informáticas que trabalham com uma das principais bases de dados do sector, alimentada fundamentalmente das avaliações que se realizam, amostras de mercado utilizadas nas avaliações, estudos do mercado que regularmente se realizam, conhecimentos directos dos analistas.

A Base de Dados permite a realização de comparações e análises pontuais, zonais e tipológicas, sobre qualquer combinação de parâmetros que em cada caso se cria oportuno, assim como a autorização de controlo durante a recepção, introdução e análise de todos os processos da QUALITAS.

Cumprimento uniforme das normas de avaliação

No Sistema de Reconhecimento de Qualidade, implantado na QUALITAS, no cumprimento desta exigência aborda-se desde a FORMAÇÃO DOS TÉCNICOS, já que a QUALITAS entende que para se exigir o cumprimento das normas, o ponto fundamental é a formação dos técnicos segundo os pressupostos de realização da uniformidade de critérios.

A QUALITAS fundamenta-se na sua APLICAÇÃO INFORMÁTICA, que é a ferramenta fundamental de uma sociedade de avaliações pois impõe o cumprimento uniforme da normativa interna no que concerna aos cálculos e informação básica, bem como a homogeneização das amostras de mercado.

Qualquer novo desenvolvimento que se aborde, assim como a manutenção dos existentes, está controlado tanto tecnicamente, como através de procedimentos específicos de análise e programação baseados na metodologia corrente. O sistema informático eleito pela QUALITAS permite assegurar, que em todos e cada um dos processos, a utilização da última versão, com as últimas modificações necessárias.

Não obstante, a QUALITAS completa o seu exercício com uma adequada VERIFICAÇÃO com a frequência periódica necessária, pelo que se procede a uma inspecção de relatórios aleatoriamente escolhidos, para conhecer a sua correcta execução e cumprimento das normas de avaliação mediante a realização de contra-avaliações e contra-análises.

A QUALITAS dispõe de um registo informático e físico de todos os expedientes e relatórios realizados nos seus quinze exercícios.